1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.3%
神戸市西区
27.7万円/㎡
前年比-2.4%
アコーデリア西神中央6号棟
兵庫県神戸市西区美賀多台六丁目
/ 西神中央駅 徒歩15分
1994年築 / 3階建 / 150戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
2,176万円
26.6万円/㎡
1,072
1,808
2,545
3,281
AI査定結果
推定相場価格
2,176万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,808万円〜2,545万円
22.1万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月22日
アコーデリア西神中央6号棟
2,190万円（26.8万円/㎡）/ 1階 / 81.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,190万円 | 26.8万円 | 1階 | 81.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 3,580万円 | 22.6万円 | 2階 | 158.59㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 2,330万円 | 28.5万円 | 1階 | 81.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,290万円 | 27.7万円 | 1階 | 82.71㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | アコーデリア西神中央6号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 2,190万円 | 26.8万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2025/07/10 | グランベール西神中央 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 2,290万円 | 24.3万円 | 94.38㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2025/04/16 | アコーデリア西神中央6号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 2,480万円 | 30.0万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2024/06/23 | 西神中央サウスコート 神戸市西区春日台四丁目 | 西神中央駅50分 | 2,680万円 | 26.4万円 | 101.41㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 108戸 | RC |
| 2025/03/07 | 西神中央サウスコート 神戸市西区春日台四丁目 | 西神中央駅34分 | 2,280万円 | 22.7万円 | 100.59㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 108戸 | RC |
| 2025/02/08 | エクセルシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅7分 | 2,850万円 | 33.1万円 | 86.22㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 162戸 | SRC |
| 2025/06/23 | エルシー糀台1 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 156戸 | RC |
| 2024/11/20 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅16分 | 2,398万円 | 28.0万円 | 85.59㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 192戸 | RC |
| 2024/07/12 | グランプレステージ神戸神陵台 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅37分 | 1,490万円 | 20.9万円 | 71.22㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 142戸 | RC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション西神戸 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅35分 | 1,430万円 | 22.4万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2025/05/05 | エルタウン学園6 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅4分 | 2,480万円 | 30.5万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 117戸 | SRC |
| 2025/06/18 | 神戸学園都市アーバンライフD棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 2,380万円 | 24.6万円 | 96.75㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 157戸 | RC |
| 2024/03/19 | 神戸学園都市アーバンライフE棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅8分 | 2,880万円 | 29.8万円 | 96.75㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2025/01/30 | パルタウン学園 神戸市西区学園東町五丁目 | 学園都市駅10分 | 2,690万円 | 26.6万円 | 101.3㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 200戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、神戸市西区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は神戸市西区の平均と比較して3.2%割安です。